Objektbeschreibung

Nähe Alte Donau, 66m² klimatisierte BÜROFLÄCHE 

Lage: 

Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt.

Allgemeines:

Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die klimatisierte Büroeinheit liegt im Erdgeschoß/ Hochparterre des Gebäudes und ist mit einer Computerverkabelung, einer voll eingerichteten Teeküche sowie zwei WC davon eines mit Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Büro wurde bereits neu ausgemalt.

Büronutzfläche: 66m² (siehe Grundrissplan)

beziehbar: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß

Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag

Miete:

Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 11,78 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,05 /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom).


Für Fragen, Besichtigungswünsche oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <475m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <450m
Post <500m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <475m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}