Objektbeschreibung

Hallenfläche im Herzen von Kagran

Lage:

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage in 1220 Wien, Kagran. Die Verkehrsanbindung an die B 302 (= verlängerte A23 Süd-Ost Tangente) ist über die Breitenleerstraße gewährleistet und stadteinwärts erreicht man über die Wagramer Straße in wenigen Minuten das gewünschte Ziel.

Ein Vorteil dieses Immobilienstandortes ist die hervorragende öffentliche Anbindung durch die U1-Station – Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und die Autobuslinien 22A sowie 24A.

Allgemeines:

Auf der Betriebsliegenschaft befinden sich mehrere aneinander stehende Hallengebäude deren Zufahrt über einen großen, gemeinsam genutzten, asphaltierten Vorplatz erfolgt.

Die ca. 865m² große Halle (ca. 48m lang x ca. 18m breit) verfügt über eine ebenerdige Toreinfahrt (Rolltor ca. 5m x 5m), weist eine Hallenhöhe von ca. 5,10m (Binderunterkante ca. 4,30m) auf und wird mittels einer Fernwärme betriebenen Lüftungsanlage beheizt.

Mietkonditionen:

Halle:                           netto € 3,90/m² und Monat plus BK netto € 688,--/ Monat zuzüglich 20% MwSt.

Vertragsart:                 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einem noch im Detail auszuhandelnden Kündigungsverzicht

beziehbar:                   sofort nach Mietvertragsunterzeichnung

Kaution:                      3 Monatsmieten - fällig bei Mietvertragsabschluß

Vermittlungshonorar:  3 Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit gerne unter der Telefonnummer 01/ 203 37 47–11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}