Navigation überspringen Sitemap anzeigen
Zur Miete

Einfamilienhaus mit Garage in herrlicher Wohnlage

Herr Christian Poth
Ansprechpartner
Herr Christian Poth
E-Mail
Fax
+43 (0)1 203 37 47-20
Telefon
+43 (0)1 203 37 47
Mobil
+43 664 505 80 47

Stammdaten

Objektnummer
25
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 2384 Breitenfurt bei Wien (AUT)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
1.495,00 €
Gesamtmiete Netto
1.495,00 €
Gesamtmiete Brutto
1.495,00 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
5 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1090 m²
Zimmer
3
Terassen
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
25 m²
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in herrlicher Wohnlage Nähe Bahnhof Liesing



Lage: 



Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Einfamilienhaus-Wohngegend direkt an der Stadtgrenze zu Wien in Breitenfurt Ost, nur ca. 6 km vom Bahnhof Liesing entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbare Haltestelle der Buslinien 253 und 254 gegeben – beide Buslinien fahren zum Bahnhof Liesing wo einem der Umstieg auf diverse Schnellbahnlinien bzw. weitere Busverbindungen der Linien 60A, 61A, 62A und 64A ermöglicht wird.



Allgemeines: 



Der soeben generalsanierte und in Massivbauweise errichtete Bungalow steht auf einer leicht abfallenden südseitig ausgerichtet Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnuzfläche von ca. 100m² plus einer Garage.Das Haus wird mit einer Ölheizung (1.000 Liter Tank der vor dem Haus vergraben ist – deswegen auch keine Geruchsbeeinträchtigung vorhanden) mittels Radiatoren beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Das Einfamilienhaus ist zum südseitigen Garten hin ausgerichtet weswegen der Eingang in den Bungalow entweder über die vorderseitige Garage oder über den rückseitigen Haupteingang möglich ist. Zusammengefaßt liegt die Immobilie absolut ruhig und trotzdem „nicht weit vom Schuß“, wurde eben komplett renoviert, verfügt über eine neue Küche und über ein großes Grundstück welches zum sprichwörtlichen „garteln“ einlädt.



Zimmeraufteilung (siehe Grundrissplan):  



EG:     Eingangsbereich/ Flur, Heizraum, Vorzimmer, Badezimmer, Toilette, Küche mit Speis, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kabinett



EG:     Garage - vom Vorzimmer aus begehbar



Grundstücksgöße:    ca. 1090m²



Nutzflächen:



EG:              ca. 100m²



Garage:        ca.  20m²



Preis:



Die Mietpreisindikation für dieses absolut ruhig gelegene Einfamilienhauses liegt bei einer Gesamtmiete von € 1.495,-- pro Monat inkl. der Betriebskosten und der MwSt. exklusive Heizung und Strom. Abgeschlossen wird ein auf maximal 10 Jahre befristeter Hauptmietvertrag mit einem 2 jährigen mieterseitigen Kündigungsverzicht. Eine Kaution in Höhe von 5 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung.



Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
  • Bürozeiten:
  • Mo. - Do.: 08:30 - 18:00 Uhr
  • Fr.: 08:30 - 17:00 Uhr
  • Termin nur nach Vereinbarung!

Immobilien-Suche

Zum Kauf oder Zur Miete - Öffnen

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden