Objektbeschreibung

Mietwohnung unweit vom Praterstern

Lage:    

Die Wohnung liegt gegenüber dem Nordbahnhofgelände, nur ca. 700m vom Praterstrern entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung zum Praterstern ist durch die Straßenbahnlinien 5 gewährleistet, deren Station nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt ist.

Allgemeines:    

Die ca. 52m² große, 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines ca. 1960 erbauten Hauses und verfügt über eine gute Raumaufteilung mit ost- und westseitig ausgerichteten Fenstern.Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 90 kWh/m² und Jahr auf und ist somit dem Alter des Hauses entsprechend. Weiters ist die Wohnung mit einer Küche samt Geräten (Herd samt Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine), einer gewarteten Therme und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietobjekt dazu und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.

Raumaufteilung:            

Vorzimmer, WC, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof und ein straßenseitig ausgerichtetes Wohnzimmer

Mietkonditionen:          

Die Mietindikation für oben beschriebene Wohnung inklusive Kellerabteil liegt bei einer Brutto-Gesamtmiete von € 679,--/ Monat inkl. Betriebskosten und MwSt. (Strom und Gas werden extra verrechnet). Abgeschlossen wird ein auf 3 ½ Jahre befristeter Hauptmietvertrag. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung!

Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. am Handy unter 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}