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Nähe Alte Donau, 66m² klimatisierte BÜROFLÄCHE

Herr Christian Poth
Ansprechpartner
Herr Christian Poth
E-Mail
Fax
+43 (0)1 203 37 47-20
Telefon
+43 (0)1 203 37 47
Mobil
+43 664 505 80 47

Stammdaten

Objektnummer
38
Adresse der Immobilie
Erzherzog-Karl-Straße 5 1220 Wien (AUT)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
-
Baujahr
1999
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
816,30 €
Betriebskosten Netto
135,30 €
Sonstige Kosten Netto
13,53 €
Heizkosten Netto
57,14 €
Gesamtmiete Netto
965,13 €
Mietpreis / m²
12,37 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Nutzfläche
66 m²
Bürofläche
66 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Boden
Parkett

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
78,50 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Nähe Alte Donau, 66m² klimatisierte BÜROFLÄCHE 



Lage: 

Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt.



Allgemeines:

Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die klimatisierte Büroeinheit liegt im Erdgeschoß/ Hochparterre des Gebäudes und ist mit einer Computerverkabelung, einer voll eingerichteten Teeküche sowie zwei WC davon eines mit Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro wurde neu ausgemalt.



Büronutzfläche: 66m² (siehe Grundrissplan)

beziehbar: nach Vereinbarung



Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß

Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag mit einem
Kündigungsverzicht für das erste Jahr



Miete:

Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 12,37 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,05 /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom).



Für Fragen, Besichtigungswünsche oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <475m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <450m
Post <500m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <475m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nebenkosten­übersicht

Nachfolgend finden Sie zwei Informationsblätter, die Ihnen einen Einblick in die Nebenkosten bei Kauf oder Miete geben.

  • Bürozeiten:
  • Mo. - Do.: 08:30 - 18:00 Uhr
  • Fr.: 08:30 - 17:00 Uhr
  • Termin nur nach Vereinbarung!

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