Objektbeschreibung

Nähe Alte Donau, 66m² klimatisierte BÜROFLÄCHE 

Lage: 

Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt.

Allgemeines:

Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die klimatisierte Büroeinheit liegt im Erdgeschoß/ Hochparterre des Gebäudes und ist mit einer Computerverkabelung, einer voll eingerichteten Teeküche sowie zwei WC davon eines mit Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro wurde neu ausgemalt.

Büronutzfläche: 66m² (siehe Grundrissplan)

beziehbar: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß

Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für das erste Jahr

Miete:

Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 12,37 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,05 /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom).

Für Fragen, Besichtigungswünsche oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <475m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <450m
Post <500m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <450m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}