Erfolgreich vermietet: Altbau-Mietwohnung Nähe U6 Station - Nußdorfer Straße
Beschreibung
Altbau-Mietwohnung Nähe U6 Station - Nußdorfer Straße
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur wenige Meter von der U6 Station – Nußdorfer Straße entfernt. Ergänzt wir die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 Station –Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38.
Allgemeines:
Die ca. 100m² große, 2½ Zimmer Altbau-Mietwohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines gepflegten wiener Stilaltbauhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren beheizt und verfügt über Echtholz-Parkettböden sowie eine eingerichtet Küche und einen ruhigen Innenhofbalkon. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 164 kWh/m²/Jahr aus und entspricht somit einem klassischen wiener Altbau. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Zugang auf den ca. 6.5m² großen Balkon, WC, Badezimmer mit Fenster, große Küche mit Essplatzmöglichkeit, ein Kabinett mit ca. 8m², zwei große Zimmer mit jeweils 22 bis 25m² und ein weiteres Kabinett mit ca. 11m²
Mietkonditionen:
Die Mietindikation für oben beschriebene Altbauwohnung inklusive Kellerabteil liegt bei einem Netto-Hauptmietzins in Höhe von € 910,-- plus BK € 205,-- plus 10% MwSt. daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.227,-- pro Monat. Abgeschlossen wird ein auf 5 Jahre befristeter Hauptmietvertrag. Eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung! Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. am Handy unter 0664/ 505 80 47 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
Energieausweis
- HWB 164 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 100 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 81
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 106,5 m2
- Balkonfläche ca. 6,5 m2
- HWB 164 kWh/m2a
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre