Altbau-Mietwohnung mit Balkon im Hochparterre Nähe U6 Station - Nußdorfer Straße
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur wenige Meter von der U6 Station – Nußdorfer Straße entfernt. Ergänzt wir die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 Station –Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten Supermärkte, Banken, Schulen, Apotheke, Restaurants, Cafes uvm.
Allgemeines:
Die ca. 57,10m² große, 2 Zimmer Altbau-Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten wiener Stilaltbauhauses und verfügt nicht nur über eine sehr gute Raumaufteilung sondern auch über einen ca. 6,5m² großen Innenhofbalkon. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren beheizt und ist mit Echtholz-Parkettböden sowie eine eingerichtet Küche ausgestattet. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 164 kWh/m²/Jahr aus und entspricht somit einem klassischen wiener Altbau. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Zugang zum Innenhofbalkon, WC, eingerichtete Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer
Mietkonditionen:
Die Mietindikation für oben beschriebene Altbauwohnung inklusive Kellerabteil liegt bei einem Netto-Hauptmietzins in Höhe von € 782,27,-- plus BK € 99,59,-- plus 10% MwSt. in Höhe von € 88,19 daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. € 970,05,-- pro Monat. Abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 18 Monate. Eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung! Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. am Handy unter 0664/ 505 80 47 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
