Hallenfläche im Herzen von Kagran

1220 Wien

Beschreibung

Hallenfläche im Herzen von Kagran

Lage:

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage in 1220 Wien, Kagran. Die Verkehrsanbindung an die B 302 (= verlängerte A23 Süd-Ost Tangente) ist über die Breitenleerstraße gewährleistet und stadteinwärts erreicht man über die Wagramer Straße in wenigen Minuten das gewünschte Ziel.

Ein Vorteil dieses Immobilienstandortes ist die hervorragende öffentliche Anbindung durch die U1-Station – Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und die Autobuslinien 22A sowie 24A.

 

Allgemeines:

Auf der Betriebsliegenschaft befinden sich mehrere aneinander stehende Hallengebäude deren Zufahrt über einen großen, gemeinsam genutzten, asphaltierten Vorplatz erfolgt.

Die ca. 865m² große Halle (ca. 48m lang x ca. 18m breit) verfügt über eine ebenerdige Toreinfahrt (Rolltor ca. 5m x 5m), weist eine Hallenhöhe von ca. 5,10m (Binderunterkante ca. 4,30m) auf und wird mittels einer Fernwärme betriebenen Lüftungsanlage beheizt.

 

Mietkonditionen:

Halle:                           netto € 3,90/m² und Monat plus BK netto € 688,--/ Monat zuzüglich 20% MwSt.

Vertragsart:                 10 befristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre

beziehbar:                   sofort nach Mietvertragsunterzeichnung

Kaution:                      3 Monatsmieten - fällig bei Mietvertragsabschluß

Vermittlungshonorar:  3 Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

 

Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit gerne unter der Telefonnummer 01/ 203 37 47–11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap