Erfolgreich vermietet: Altbau-Mietwohnung Nähe U6 Station - Nußdorfer Straße
Beschreibung
Altbau-Mietwohnung Nähe U6 Station - Nußdorfer Straße
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Nußdorfer Straße nur wenige Meter von der U6 Station – Nußdorfer Straße entfernt. Ergänzt wir die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 37 und 38. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich großteils im fußläufigen Umfeld der Wohnung.
Allgemeines:
Die ca. 120,23m² große, 3½ Zimmer Altbau-Mietwohnung befindet sich im Mezzanin = 1. Lift-Stock eines gepflegten wiener Stilaltbauhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit ostseitig ausgerichteten Fenstern die den Blick auf einen kleinen, ruhigen & grünen Platz ermöglichen.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren beheizt und verfügt zusätzlich über nostalgische Elektro-Nachtspeicheröfen. Weiters ist die Altbauwohnung mit Echtholz-Parkettböden, einem Badezimmer mit Badewanne, einem kleinen Innenhof-Klopfbalkon sowie einem Aussenbalkon (als einzige Wohnung im Haus), einer gewarteten Therme und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Einzig die Küche müßte vom zukünftigen Mieter miteingebracht werden, wobei ein Backrohr mit Cerankochfeld von Seiten der Vermieterin zur Verfügung gestellt wird.
Raumaufteilung:
Vorzimmer, große Küche mit Speis und einem ca. 6m² großen „Diener Kabinett“, sehr kleiner Innenhof-Klopfbalkon, WC, Badezimmer mit Fenster, drei große Zimmer mit jeweils ca. 23m² sowie ein Kabinett mit ca. 10m² und ein Aussenbalkon mit ca. 3,3m².
Mietkonditionen:
Die Mietindikation für oben beschriebene Altbauwohnung inklusive Kellerabteil liegt bei einem Netto-Hauptmietzins in Höhe von € 1.008,-- plus BK € 173,-- plus MwSt. € 118,-- daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.299,--/ Monat. Abgeschlossen wird ein auf 5 Jahre befristeter Hauptmietvertrag – eine Verlängerung der Vertragslaufzeit wäre möglich. Eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt mit Ende September 2021.
Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 160 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 120,23 m2
- Zimmer 3,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 35
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120,23 m2
- Wohnfläche ca. 120,23 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 3,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 160 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.10.2021
- Max. Mietdauer 5 Jahre