Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Altbau-Mietwohnung Nähe U6 Station - Nußdorfer Straße
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur wenige Meter von der U6 Station – Nußdorfer Straße entfernt. Ergänzt wir die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 Station –Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38.
Allgemeines:
Die ca. 100m² große, 2½ Zimmer Altbau-Mietwohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines gepflegten wiener Stilaltbauhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren beheizt und verfügt über Echtholz-Parkettböden sowie eine eingerichtet Küche und einen ruhigen Innenhofbalkon. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 164 kWh/m²/Jahr aus und entspricht somit einem klassischen wiener Altbau. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Zugang auf den ca. 6.5m² großen Balkon, WC, Badezimmer mit Fenster, große Küche mit Essplatzmöglichkeit, ein Kabinett mit ca. 8m², zwei große Zimmer mit jeweils 22 bis 25m² und ein weiteres Kabinett mit ca. 11m²
Mietkonditionen:
Die Mietindikation für oben beschriebene Altbauwohnung inklusive Kellerabteil liegt bei einem Netto-Hauptmietzins in Höhe von € 910,-- plus BK € 205,-- plus 10% MwSt. daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.227,-- pro Monat. Abgeschlossen wird ein auf 5 Jahre befristeter Hauptmietvertrag. Eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung! Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. am Handy unter 0664/ 505 80 47 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nachfolgend finden Sie zwei Informationsblätter, die Ihnen einen Einblick in die Nebenkosten bei Kauf oder Miete geben.