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Immobilienverkauf in Wien & Niederösterreich mit POTH Immobilien

Als Partner in Immobilienfragen unterstützen wir Sie bei der der Vermarktung Ihrer Immobilie. Egal, ob es sich um eine gewerbliche oder private Immobilie handelt, wir beraten, planen und führen Ihren Wünschen entsprechend aus. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, benötigen aber Hilfe bei der  Werteinschätzung, Vermarktung und Kaufabwicklung? Professionelle Unterstützung finden Sie bei uns! Wir beraten Sie ausführlich zu allen immobilientechnischen und vermarktungsrelevanten Aspekten.

Welche Dienstleistungen erbringt die Firma Poth Immobilien im Zuge einer Immobilienvermittlung?

  • Erstellung einer marktgerechten Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Aufklärung über steuerliche Auswirkungen bei der Immobilienverwertung
  • Erhebung von immobilienbezogenen Unterlagen z. B. Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan, Katasterplan, Grundrisspläne, Kaufverträge von Vergleichsobjekten, Betriebskostenabrechnungen uvm.
  • Professionelle Aufbereitung der Verkaufsunterlagen samt Fotodokumentation
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf den meistbesuchten Webseiten
  • Umsetzung von Marketing & Werbemaßnahmen samt Kostenübernahme
  • Aussendung des Immobilienangebots an bereits gelistete Vormerkkunden, neue Kunden und an unser breit gefächertes Netzwerk mit Partneragenturen
  • Organisation und Vornahme von Besichtigungen
  • Immobilientechnische Beratung der Interessenten
  • Beratende und unterstützende Tätigkeit bei der Preisverhandlung um den bestmöglichen Preis zu gewährleisten
  • Rechtssicherheit bei der Erstellung eines Vertragsangebots
  • Im Bedarfsfall kümmern wir uns um die Beibringung der Finanzierung des Käufers.
  • Organisation der Vertragsunterzeichnung sowie Regelung des Kaufpreisflusses auf das Treuhandkonto
  • Erstellung eines ordnungsgemäßen Immobilien-Übergabeprotokolls
  • Unterstützung bei der Ummeldung von Wasser, Strom und Gas bzw. Fernwärme
  • Ein zusätzlicher maßgeblicher Faktor für eine erfolgreiche Immobilienverwertung ist nicht zuletzt die ständige Erreichbarkeit für Interessenten

Keine Immobilie gleicht einer anderen, daher ist es auch so wichtig sich fachlich und immobilienspezifisch beraten zu lassen. Eine Immobilie verkauft man vielleicht ein bis zwei Mal im Leben und dabei möchte man logischerweise böse Überraschungen vermeiden, aus diesem Grund beraten wir Sie gerne kostenlos und unverbindlich über alle relevanten Themen die speziell Ihren Immobilienverkauf betreffen.

Eine Immobilienverwertung ist ein umfassender Prozess auf dessen Weg zum Erfolg wir Sie als Partner nicht nur begleiten und beraten sondern wenn es drauf ankommt selbstverständlich auch vor Ärger beschützen. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilienverkaufs zur Seite! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Gemeinsam koordinieren wir den Verkauf Ihrer Immobilien!

Was ist Ihre Immobilie wert? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten!

Um welche Gebäudeart handelt es sich?

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Wie groß ist die Gewerbefläche der Immobilie?

< 20 m2 > 5000 m2
Alternative eintippen
Gewerbefläche der Immobilie
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Welche Fläche hat das Grundstück des Gewerbes?

< 200 m2 > 2500 m2
Alternative eintippen
Grundstück des Gewerbes
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Ist die Gewerbefläche vermietet?

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Wann wurde das Haus gebaut?

< 1990 2022
Alternative eintippen
Baujahr
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Bitte wählen Sie den Qualitätsstandard der Immobilie

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Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

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Um was für einen Grundstückstyp handelt es sich?

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Welche Fläche hat das Grundstück?

< 200 m2 > 2500 m2
Alternative eintippen
Grundstücksfläche
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Wofür benötigen Sie den Grundstückswert?

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Bitte wählen Sie die Art Ihres Hauses

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Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses ?

< 20 m2 > 200 m2
Alternative eintippen
Wohnfläche des Hauses
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Welche Fläche hat das Grundstück des Hauses?

< 200 m2 > 2500 m2
Alternative eintippen
Grundstück des Hauses
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Wie viele Zimmer hat das Haus? (ohne Küche und Bad)

< 1 > 10
Alternative eintippen
Zimmer im Haus
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Wann wurde das Haus gebaut?

< 1990 2022
Alternative eintippen
Baujahr
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Ist das Haus vermietet?

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Welche Ausstattungen gibt es?

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Bitte wählen Sie den Qualitätsstandard der Immobilie

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Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

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Falls vorhanden, wie groß ist die Gewerbefläche des Hauses?

< 200 m2 > 2500 m2
Alternative eintippen
Grundstück des Hauses
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Bitte wählen Sie die Art Ihrer Wohnung?

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

< 20 m2 > 200 m2
Alternative eintippen
Wohnfläche der Wohnung
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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Küche und Bad)

< 1 > 10
Alternative eintippen
Zimmer in der Wohnung
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Ist die Wohnung vermietet?

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Wann wurde das Haus gebaut?

< 1990 2022
Alternative eintippen
Baujahr
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Welche Ausstattungen gibt es??

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Bitte wählen Sie den Qualitätsstandard der Immobilie

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Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

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In welcher Region befindet sich die Immobilie?

Postleitzahl Deutschland

Wir benötigen Ihre Postleitzahl, um den Wert Ihrer Immobilie besser ermitteln zu können.

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Ihre Immobilienbewertung wird erstellt

Wer soll die Immobilienbewertung erhalten?

Bewertung erhalten

Formular wird gesendet!

Formular wurde gesendet!

Wenn bei Ihnen in naher Zukunft ein Immobilienverkauf ansteht beraten wir Sie gerne unverbindlich.

Mehr zur Immobilienbewertung

Der Energieausweis: Bescheinigung der Energieeffizienz

Der Energieausweis ist für Verkäufer, Vermieter und Verpächter einer Immobilie Pflicht. Der Ausweis ist ein Nachweis über die Energieeffizienz des Gebäudes und sollte schon zur Besichtigung vorliegen. Spätestens bei Vertragsabschluss muss er ausgehändigt werden. Wir von POTH Immobilien möchten Sie ausführlich über den Nachweis informieren.

Hier erfahren Sie, welche Angaben der Nachweis enthält und welche Vorteile er mit sich bringt. Der Ausweis über die Energieeffizienz enthält Grundinformationen zu Ihrer Immobilie wie Standort, Grundfläche, Gebäudetyp und Nutzungsart. Weiterhin sind verschiedene Werte aufgeführt, die den Energieverbrauch des Gebäudes definieren.

Immobilie verkaufen in Wien | POTH Immobilienverkauf

Dazu gehören:

  • der Heizwärmebedarf
  • der Bedarf zur Warmwassererzeugung
  • der Endenergiebedarf
  • der Energieeffizienzfaktor
  • der Primärenergiebedarf
  • die CO2-Emission

Der Heizwärmebedarf eines Gebäudes wird auch als Energiekennzahl bezeichnet. Sie gibt an, wie viel Energie in kWh pro Quadratmeter und pro Jahr nötig sind, um das Gebäude zu heizen. Zur Visualisierung der Effizienz erfolgt eine Kategorisierung nach Farbschema (von „grün - sehr gut“ bis „rot - sehr schlecht“). Um bestimmte Förderungen zu beantragen, ist der Nachweis über die Energieeffizienz und die Angabe der Energiekennzahl Voraussetzung.

Ausnahmen, wann kein Energieausweis vorgelegt werden muss:

  • Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden,
  • Im Verkaufsfall Gebäude, die auf Grund ihres schlechten Erhaltungszustands objektiv abbruchreif sind, sofern in einer allfälligen Anzeige nach §3 EAVG das Gebäude als abbruchreif bezeichnet und im Kaufvertrag davon ausgegangen wird, dass der Käufer das Gebäude binnen drei Jahren nach Vertragsabschluss abbrechen wird,
  • Gebäude, die ausschließlich für Gottesdienste und sonstige religiöse Zwecke genutzt werden,
  • Provisorisch errichtete Gebäude mit einer geplanten Nutzungsdauer von höchstens zwei Jahren,

Energieausweis und Kosten

Der Energiepass für eine Immobilie ist nur gültig, wenn er von einem Sachverständigen erstellt worden ist. Sachverständige für die Energieeffizienzermittlung kommen aus den unterschiedlichsten Berufsgruppen. Meist verfügen sie über eine Zusatzausbildung für die Energieberatung.

Je nach Unternehmen, das für die Energieprüfung konsultiert wird, können die Kosten für den Ausweis variieren. In die Preiserstellung fließen außerdem die Fläche in Quadratmeter und der Gebäudetyp mit ein. Der Energiepass leistet einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir informieren Sie ausführlich zum Thema Energiepass für Ihre Immobilie!

Nebenkosten­übersicht

Nachfolgend finden Sie zwei Informationsblätter, die Ihnen einen Einblick in die Nebenkosten bei Kauf oder Miete geben.

  • Bürozeiten:
  • Mo. - Do.: 08:30 - 18:00 Uhr
  • Fr.: 08:30 - 17:00 Uhr
  • Termin nur nach Vereinbarung!

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